Категории

Дарственная на квартиру невестке

Что лучше, завещание или дарственная

Как подарить свекрови квартиру и не попасть на налог

Предыдущая тема :: Следующая тема  
АвторСообщение
маГАЛЯма
Студент



На сайте с 16.03.10
Сообщения: 1834
В дневниках: 2
Откуда: Новосибирск,Дзержинский р-он,Куприна
Добавлено: Сб Апр 16, 2011 0:46    Заголовок сообщения: Степень родства и дарственная

В квартире живем:я,муж,наша дочь,свекровь.Какая степень родства между свекровью и снохой(являемся ли мы близкими родственниками?)На кого лучше(и с наименьшими расходами) оформить дарстенную-на ее сына или на меня?Или без разницы?
_________________
Пишу на заказ стихи,переделываю песни
Вернуться к началу
           
 
Катерина Александровна
Профессор



На сайте с 22.11.10
Сообщения: 4710
В дневниках: 9
Откуда: Новосибирск.
Добавлено: Вс Апр 17, 2011 22:53    

доходами не признаются доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между этими лицами договоров гражданско-правового характера или трудовых соглашений.
близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры
таким образом, дарение от свекрови к вам будет облагаться налогом
_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.
Вернуться к началу
           
 
маГАЛЯма
Студент



На сайте с 16.03.10
Сообщения: 1834
В дневниках: 2
Откуда: Новосибирск,Дзержинский р-он,Куприна
Добавлено: Вс Апр 17, 2011 23:29    

Какая линия родства между нами(свекровь-сноха)2ая,3тья?

Просто у нас такая ситуация:Мои родители отдали деньгами мою долю от родительской квартиры.Мне родная сестра свекрови предложила купить ее долю в квартире от их родителей.Мы сделали так: Я отдаю деньги свекрови-она выкупает долю сестры себе,в обмен на это свекровь прописывает меня постоянно (была только временная прописка).И она дарит нам(мне,мужу,дочке нашей) эту квартиру.Мне нужно,чтобы в документах было прописано,что в этой квартире есть моя доля.

ВОПРОС:в КАКОМ ДОКУМЕНТЕ ЭТО ДОЛЖНО БЫТЬ ПРОПИСАНО?в ДАРСТВЕННОЙ?

Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды:

"дарение от свекрови к вам будет облагаться налогом"
Сколько составляет этот налог,как он расчитывается?
_________________
Пишу на заказ стихи,переделываю песни
Вернуться к началу
           
 
Катерина Александровна
Профессор



На сайте с 22.11.10
Сообщения: 4710
В дневниках: 9
Откуда: Новосибирск.
Добавлено: Ср Апр 20, 2011 11:50    

маГАЛЯма
родства в соответствии с СК нет никакого. а ваша доля (которая будет облагаться налогом) должна быть прописана в дарственной. доля квартиры на вашу дочь (то есть внучку свекрови) облагаться налогом не будет
_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.
Вернуться к началу
           
 
Эльда
Аспирант Сибмамы



На сайте с 30.07.08
Сообщения: 2637
В дневниках: 1705
Откуда: Ленинский р-н, юго-западный ж/м
Добавлено: Ср Апр 20, 2011 17:09    

маГАЛЯма
13 процентов от полученного дохода, т.е. от вашей предполагаемой доли в квартире.

Катерина Александровна
кстати, а как и кем оценивается квартира, полученная в дар?
_________________
Вернуться к началу
           
 
Катерина Александровна
Профессор



На сайте с 22.11.10
Сообщения: 4710
В дневниках: 9
Откуда: Новосибирск.
Добавлено: Ср Апр 20, 2011 22:56    

Эльда
оценивается по договору купли-продажи. и оценивается здесь не сама квартира как таковая, а определяется сумма дохода, полученная гражданином
_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.
Вернуться к началу
           
 
маГАЛЯма
Студент



На сайте с 16.03.10
Сообщения: 1834
В дневниках: 2
Откуда: Новосибирск,Дзержинский р-он,Куприна
Добавлено: Ср Апр 20, 2011 23:02    

Катерина Александровна писал(а):
Эльда
оценивается по договору купли-продажи. и оценивается здесь не сама квартира как таковая, а определяется сумма дохода, полученная гражданином

А как у нас оценивается?У нас же не купля-продажа,а дарение?
_________________
Пишу на заказ стихи,переделываю песни
Вернуться к началу
           
 
Катерина Александровна
Профессор



На сайте с 22.11.10
Сообщения: 4710
В дневниках: 9
Откуда: Новосибирск.
Добавлено: Ср Апр 20, 2011 23:18    

тогда из других документов - предыдущий договор купли-продажи, оценка БТИ и т.д.
_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.
Вернуться к началу
           
 
natalya+OLEG
Профессор



На сайте с 17.12.09
Сообщения: 6258
В дневниках: 4
Откуда: Новосибирск Золотая Нива
Добавлено: Пт Апр 22, 2011 19:29    

Извините,что влезаю
мне интересно,что выгодней-дарение или купля-продажа?я собираюсь выкупать долю брата в комнате,которая принадлежит нам обоим
и еще вопрос-дарение нельзя потом отменить?( а то брат у меня ненадежный)
Вернуться к началу
           
 
Катерина Александровна
Профессор



На сайте с 22.11.10
Сообщения: 4710
В дневниках: 9
Откуда: Новосибирск.
Добавлено: Пт Апр 22, 2011 21:45    

natalya+OLEG
выгодней дарение, так как не облагается налогом. дарение отменить тяжело, только если доказано совершение преступления в отношении дарителя (брата), и т.п. ситуации
_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.
Вернуться к началу
           
 
маГАЛЯма
Студент



На сайте с 16.03.10
Сообщения: 1834
В дневниках: 2
Откуда: Новосибирск,Дзержинский р-он,Куприна
Добавлено: Пн Май 23, 2011 7:30    

_________________
Пишу на заказ стихи,переделываю песни
Вернуться к началу
           
 
Ирина59
Школьные годы



На сайте с 04.01.10
Сообщения: 1198
Добавлено: Вт Май 24, 2011 14:42    

Может не совсем в той теме пишу.
Катерина Александровна
Свекровь моей дочери хочет оформить дарственную на квартиру на мою дочь. Я так понимаю, что тогда дочь должна будет заплатить 13% от полученного дохода. Оформление квартиры в данном случае - формальность. Родители мужа будут в ней проживать, сколько Бог им времени отвел. На их сына квартиру нельзя оформлять (долгов много у него). Теперь, собственно, вопрос. А если, к примеру моя дочь и свекровь заключат договор ренты, по которому после смерти свекрови квартира отойдет дочери, то дочь, впоследствии получив эту квартиру по договору ренты, должна будет платить налог на доходы?
Вернуться к началу
           
 
Катерина Александровна
Профессор



На сайте с 22.11.10
Сообщения: 4710
В дневниках: 9
Откуда: Новосибирск.
Добавлено: Вт Май 24, 2011 17:12    

Ирина59
Ваша дочь является внучкой дарителя и налог не должна платить вообще.
зачем Вам договор ренты?
_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.
Вернуться к началу
           
 
Ирина59
Школьные годы



На сайте с 04.01.10
Сообщения: 1198
Добавлено: Вт Май 24, 2011 20:13    

Катерина Александровна писал(а):
Ирина59
Ваша дочь является внучкой дарителя и налог не должна платить вообще.
зачем Вам договор ренты?


Я может непонятно написала. Моя дочь - невестка. Ей её свекровь хочет квартиру подарить.
Вернуться к началу
           
 
Катерина Александровна
Профессор



На сайте с 22.11.10
Сообщения: 4710
В дневниках: 9
Откуда: Новосибирск.
Добавлено: Вт Май 31, 2011 13:33    

Ирина59
Из ст. 224, 228, 229 НК РФ следует, что получатель ренты обязан представить в налоговый орган по месту учета налоговую декларацию о полученных доходах в срок не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным, и уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% не позднее 15 июля этого же года.
_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.
Вернуться к началу
           
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Удалить куки, установленные форумом

Powered by рhрВВ © 2001, 2002 рhрВВ Grоuр
Использование материалов возможно только в интернете при наличии гиперссылки на сайт Sibmama.ru и с указанием авторства. За содержание рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Администрация не несет ответственности за сообщения, оставляемые посетителями сайта. Помните, что по вопросам, касающимся здоровья, необходимо консультироваться с врачом.
Источник: https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=464050

Может ли свекровь написать дарственную квартиры на невестку, а не на сына?

Доходы в виде недвижимого имущества, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными братьями и сестрами).

Однако, в письме от 25 июля 2014 г. N БС-4-11/[email protected] ФНС изложила свое мнение относительно оснований для уплаты НДФЛ вследствие получения в дар 1/2 жилого дома и участка под ним по договору дарения между свекровью и невесткой.

Этот перечень является закрытым и расширенному толкованию не подлежит.

Иные основания, кроме близкого родства, в целях освобождения от НДФЛ при дарении во внимание приняты быть не могут. В частности, не имеют значения аргументы о длительных близких, имущественных отношениях со свекровью, совместном ведении хозяйства.

Так что в рассматриваемой ситуации недвижимость получена от лица, не являющегося в соответствии с положениями Семейного кодекса членом семьи либо близким родственником. Значит, такой доход подлежит обложению НДФЛ.

Таким образом, налог на подаренную квартиру от свекрови невестке должен быть оплачен.

Письмо ФНС России от 25.07.2014 N БС-4-11/[email protected]

Доход в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка, который получен по договору дарения, заключенному между свекровью и невесткой, облагается НДФЛ.

Вопрос: О налогообложении НДФЛ дохода в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка, полученных по договору дарения от физлица.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 25 июля 2014 г. N БС-4-11/[email protected]

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц дохода в виде недвижимого имущества, полученного в порядке дарения, и с учетом заключения, представленного Управлением ФНС России по области (далее - Управление) по существу рассматриваемого вопроса, сообщает следующее.

Из обращения и приложенных к нему копий документов, в частности, договора дарения недвижимости от 13.02.2013 года следует, что Вами приняты в дар 1/2 доли жилого дома и земельного участка от физического лица, которые принадлежали ему на праве собственности.

По данным Управления, а также из Ваших пояснений следует, что Вы и даритель по вышеуказанному договору являетесь между собой свекровью и невесткой.

На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению, самостоятельно исчисляют и уплачивают суммы налога на доходы физических лиц.

В соответствии с абзацами 1 и 2 пункта 18.1 статьи 217 Кодекса не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые налогоплательщиками от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения в том числе недвижимого имущества.

Доходы в виде недвижимого имущества, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (далее - Семейный кодекс) (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Указанный перечень является закрытым и расширенному толкованию не подлежит. Следовательно, освобождению от налогообложения подлежат доходы, полученные только от лиц, перечисленных пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса.

Иные основания, кроме близкого родства, в целях применения пункта 18.1 статьи 217 Кодекса во внимание приняты быть не могут. В этой связи изложенные доводы о длительных близких, имущественных отношениях со свекровью, совместном ведении хозяйства на порядок налогообложения полученного дохода не влияют.

Таким образом, поскольку в рассматриваемой ситуации доход в виде недвижимого имущества получен в порядке дарения от физического лица, не являющегося в соответствии с положениями Семейного кодекса по отношению к Вам членом семьи либо близким родственником, такой доход подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке.

Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК

Теги: купить квартиру

Короткая ссылка на новость: https://informatio.ru/~T38WJ

Возврат к списку

Источник: https://informatio.ru/news/realty/nuzhno_li_platit_nalog_s_podarennoy_svekrovyu_kvartiry_nevestke/

Договор дарения. Какие риски?

Статья 578. Отмена дарения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Источник: https://pravoved.ru/question/1162636/
Еще интересное порево